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1 ：明鏡止水φ ★：2007/11/04(日) 07:45:50 ID:???
国土交通省は築30年以上の老朽化したマンションの建て替え促進に乗り出す。現在の
耐震基準に適応していないマンションが対象。建て替えが進まない原因に関する初めての
実態調査を12月から行う。建て替えには所有者の8割以上の合意が必要で、この割合の
見直しが焦点になる。
国交省は、耐震基準が強化された81年以前の建物は地震による倒壊の危険性が高いと
みている。しかし、築30年以上のマンションは全国に1万棟(約56万戸)あるが、07年3月
までに建て替えが行われたのは約200棟。阪神・淡路大震災により被災したマンションを
除くと、約100棟にとどまる。築30年以上のマンションは、5年後には2万棟になるという。
実態調査には、法務省も参加。マンション管理組合や管理会社を対象に建て替えが
進まない理由を調べ、08年度にも必要な支援策をまとめる。
区分所有法で、マンションの建て替えには所有者の8割以上の同意が必要とされる。
国交省は｢この『8割以上の合意』が建て替えの最大のネック｣とみており、区分所有法の
見直しも検討する方針だ。
▽News Source asahi.com 2007年11月04日01時08分
http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200711030203.html
▽国土交通省
http://www.mlit.go.jp/
▽関連
【不動産】名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感 [07/11/03]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1194098868/
【建設】首都圏の低層マンションは、城西・城南地域に集中 東京カンテイ調べ[07/11/01]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1193926658/
【不動産】コラム：9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場＝さくら事務所会長・長嶋修★2 [9/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1191075799/
国土交通省は築30年以上の老朽化したマンションの建て替え促進に乗り出す。現在の
耐震基準に適応していないマンションが対象。建て替えが進まない原因に関する初めての
実態調査を12月から行う。建て替えには所有者の8割以上の合意が必要で、この割合の
見直しが焦点になる。
国交省は、耐震基準が強化された81年以前の建物は地震による倒壊の危険性が高いと
みている。しかし、築30年以上のマンションは全国に1万棟(約56万戸)あるが、07年3月
までに建て替えが行われたのは約200棟。阪神・淡路大震災により被災したマンションを
除くと、約100棟にとどまる。築30年以上のマンションは、5年後には2万棟になるという。
実態調査には、法務省も参加。マンション管理組合や管理会社を対象に建て替えが
進まない理由を調べ、08年度にも必要な支援策をまとめる。
区分所有法で、マンションの建て替えには所有者の8割以上の同意が必要とされる。
国交省は｢この『8割以上の合意』が建て替えの最大のネック｣とみており、区分所有法の
見直しも検討する方針だ。
▽News Source asahi.com 2007年11月04日01時08分
http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200711030203.html
▽国土交通省
http://www.mlit.go.jp/
▽関連
【不動産】名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感 [07/11/03]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1194098868/
【建設】首都圏の低層マンションは、城西・城南地域に集中 東京カンテイ調べ[07/11/01]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1193926658/
【不動産】コラム：9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場＝さくら事務所会長・長嶋修★2 [9/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1191075799/
2：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/11/04(日) 07:57:51 ID:WkAFMRdx
無理だろ。
3 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 07:59:28 ID:YU/t4Atv
> 建て替えが進まない原因に関する初めての実態調査
わろた
4 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:01:47 ID:Q9zl5bF5
朝日新聞｢竹島を韓国に譲れ｣
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1111936908/
朝日新聞､脳内ソースで記事を書き謝罪
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1125328737/
朝日新聞､曽我さんの夫の住所を盗み見て､無断で晒す
http://society.2ch.net/test/read.cgi/mass/1053271712/
｢事実解明なしで新聞社ですか｣朝日NHK問題､毎日新聞にまで批判される
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1128226616/
｢中国食品の“毒”は日本から来た｣と朝日新聞社AERA…中国共産党機関紙･人民日報が紹介
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1188308472/
★朝日新聞､台湾を中国領として扱い､台北支局が包囲される
http://sv3.inacs.jp/bn/?2004120015757960001621.3407
｢朝日のおごりを感じる｣と毎日新聞
｢慰安婦問題は､朝日新聞が歴史を捏造して報道したことから外交問題に発展｣と読売新聞が指摘
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/asia/1160973026/
慰安婦決議で新聞｢猛反発｣ 朝日社説だけが｢孤立｣
http://www.j-cast.com/2007/08/01009899.html
5 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:03:13 ID:/ZeKeWji
> ｢この『8割以上の合意』が建て替えの最大のネック｣
このネックを解消した途端に、次のネック
「立て替え費用がない」
がクローズアップ！
いい加減土建屋のための政治をやめてくれ！
6 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:05:02 ID:D2YMbrwm
金がないだけだろ
7 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:11:04 ID:mJRCgWXf
築３０年以上の中古マンソンの売買は成立しないということだな
どうしても新築のミニバブルマンソンを売りたいのか、そうですか
将来の年金額も分からないのに、何が立替えだｗ
8 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:11:05 ID:K7C1ymiu
住宅ローンが３５年なのに、
築３０年で立て替え必須なんて、
地獄だなｗ
9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/11/04(日) 08:11:50 ID:WkAFMRdx
アホ住人が、『旧建築基準とは知らされていない。建替え費用は国が補償シル！！』 と言い出す罠
10 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:13:05 ID:+vFeYynM
>>8
だからマンション買う奴は馬鹿という論理に繋がる
けど一戸建てでも30年経てば老朽化するんだよな
少なくとも配管とかの交換は必須
11 ：小沢地所：2007/11/04(日) 09:03:24 ID:6UFFNflt
学会員姉歯に始まり学会大臣北側、冬柴で加速する建築不況は草加不況。
12 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 09:16:41 ID:iTNodtDX
>>5
「立て替え費用がない」 を解消した途端に、次のネック
「建ててもOKがいつ出るか全く解らない」がクローズアップ！
13 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 09:20:55 ID:/xKJzI05
たしかに、8割以上の合意が必要ってのはかなりハードル高い。
だいたい参加したがらないやつが２割いるからな。
14 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 09:56:50 ID:XzTry+21
100年おｋな様に立て替えじゃなく、補強だろ。ﾌﾂｰ
35年ローン組んでる奴どーすんだよｗ
15 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 10:33:47 ID:g/UyhIOD
これから建てるマンションは50年～100年の定期借地権必須にするのも一つだな。
16 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 11:12:57 ID:70Z2BYnq
冬シバへ 自民+公明 バカ連合 支援・応援無し
国土交通省 建築確認問題
苦情メールしょう!! 建設業者 大型倒産続々・・・・
http://www.mlit.go.jp/hotline/hotline.html
●住宅・建築関係 2建築基準法
全国の建設業界 全員が1通メール
皆が立ち上がれ!! 頼む!!
全国の建設業者が倒産するぞー
国土交通省前に、建設業者集合だー!!!!!!
17 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 11:18:54 ID:Y/05+9B0
創価が関わると国が転覆するからな
創価が戦前に弾圧されていたのはカルトだからだ 危険だからだ
18 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 11:35:36 ID:l2oZONCL
これって住民が金払うの？
19 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 13:10:33 ID:viU/Qx9G
地震に一番強い建物！
壁が分厚い建物！
他の建物が潰れて皆が死んでも自分だけが生き残れる建物！
それは、刑務所！
20 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 13:38:19 ID:L+Nrsshh
建て替え促進って、建築業者を救うためだろ。 日本は土建国家だな。
21 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 14:48:59 ID:l2oZONCL
スイーツ(笑) パスタ(笑) ランチ(笑) セレブ(笑） ビビッド(笑) 女性の鬱(笑) 癒し系（笑）
マイナスイオン（笑） Ｗハッピー婚（笑） ダイエット（笑） エステ（笑） フェミニン（笑）
専用コスメ（笑） ナチュラルスイーツ（笑） 夏色コスメ(笑) 秋色ファンデ（笑）
レディースプラン（笑） アメニティライフ（笑） 自分らしさを演出(笑) 隠れ家的お店（笑）
マイブーム（笑） 若い女性に人気(笑） 思い切って残業（笑） デキる女性(笑) 岩盤浴（笑）
がんばった自分へのご褒美(笑) 高級ブランドショップ（笑） セルフプレジャー(笑) お忍び（笑）
等身大の自分(笑） ピル(笑) くつろぎインテリア(笑) 常に上目遣い(笑) 愛され上手（笑）
さぁ自分磨きがんばろう！(笑) ロハス（笑） スローフード（笑） デトックス（笑）
ダメージヘア(笑) 納豆で血液サラサラ(笑) 保湿成分配合(笑) ふわモテカール（笑）
アロマテラピー（笑） 小悪魔メイク（笑） 自立した大人の女性(笑) そんな彼女の普段の顔（笑）
ハッピースピリチュアルメイクアップアドバイザー(笑) スローライフ（笑） ガーリッシュ（笑）
アダルトなショットバー(笑) 流行にキャッチアップ（笑） キラキラ小物（笑） 詰め放題(笑)
モテカワ（笑） ピラティス（笑） ホットヨガ（笑） ハリウッドスターにも大人気（笑）
骨盤体操(笑) くつろぎの温泉宿(笑) ツンデレ系でカレの気を引いちゃえ！（笑） 艶女（笑）
キッチュなサーフガール（笑） 酸素バー（笑） 可愛い顔が台無しだぞ！（笑） かわいい（笑）
鏡に向かって頑張れ私！（笑） Lady nanoty（笑） ヤバイ（笑） キテる（笑） ほっこり（笑）
ハニートラップ（笑） 女だけで、楽しむ。（笑） 新定番(ﾆｭｰｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ)ヒロイン（笑）
春色フルーツカラー配色レッスン（笑） ヲタージョ（笑） ワーキングビューティー（笑）
ワザあり！下着（笑） 着回しトップレス（笑） 真似したい総決算（笑） 女ヂカラ（笑）
22 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:09:01 ID:AmlqMJHt
カネがないから8割の同意が得られないだけだろｗ
23 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:19:30 ID:moN3qr/c
地震がきたときに壊れる原因は、倒壊じゃなくて火災だろｗ
俺は、過疎地の一戸建てだから関係ないがｗ
24 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:20:09 ID:arh0hRTo
建て替えをしようにもこんな状態じゃ・・・。
【建設】9月新設住宅着工戸数、前年比より－44.0％…国土交通省 [07/10/31]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1193839597/
25 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:36:34 ID:GOXb3Zs1
どうみても土建屋のための見直しです。
Headlines...!
【芸能】来日パリスがキツ～い質問にキレ?..
【映画】東宝苦肉の策、出演者に内証で観?..
院内保育士ら乳幼児たたく、「メタボ」と?..
2style.netってどーですか? ...
【6カ国協議】「12月は日本が負担すべきだ...
無理だろ。
3 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 07:59:28 ID:YU/t4Atv
> 建て替えが進まない原因に関する初めての実態調査
わろた
4 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:01:47 ID:Q9zl5bF5
朝日新聞｢竹島を韓国に譲れ｣
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1111936908/
朝日新聞､脳内ソースで記事を書き謝罪
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1125328737/
朝日新聞､曽我さんの夫の住所を盗み見て､無断で晒す
http://society.2ch.net/test/read.cgi/mass/1053271712/
｢事実解明なしで新聞社ですか｣朝日NHK問題､毎日新聞にまで批判される
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1128226616/
｢中国食品の“毒”は日本から来た｣と朝日新聞社AERA…中国共産党機関紙･人民日報が紹介
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1188308472/
★朝日新聞､台湾を中国領として扱い､台北支局が包囲される
http://sv3.inacs.jp/bn/?2004120015757960001621.3407
｢朝日のおごりを感じる｣と毎日新聞
｢慰安婦問題は､朝日新聞が歴史を捏造して報道したことから外交問題に発展｣と読売新聞が指摘
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/asia/1160973026/
慰安婦決議で新聞｢猛反発｣ 朝日社説だけが｢孤立｣
http://www.j-cast.com/2007/08/01009899.html
5 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:03:13 ID:/ZeKeWji
> ｢この『8割以上の合意』が建て替えの最大のネック｣
このネックを解消した途端に、次のネック
「立て替え費用がない」
がクローズアップ！
いい加減土建屋のための政治をやめてくれ！
6 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:05:02 ID:D2YMbrwm
金がないだけだろ
7 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:11:04 ID:mJRCgWXf
築３０年以上の中古マンソンの売買は成立しないということだな
どうしても新築のミニバブルマンソンを売りたいのか、そうですか
将来の年金額も分からないのに、何が立替えだｗ
8 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:11:05 ID:K7C1ymiu
住宅ローンが３５年なのに、
築３０年で立て替え必須なんて、
地獄だなｗ
9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/11/04(日) 08:11:50 ID:WkAFMRdx
アホ住人が、『旧建築基準とは知らされていない。建替え費用は国が補償シル！！』 と言い出す罠
10 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 08:13:05 ID:+vFeYynM
>>8
だからマンション買う奴は馬鹿という論理に繋がる
けど一戸建てでも30年経てば老朽化するんだよな
少なくとも配管とかの交換は必須
11 ：小沢地所：2007/11/04(日) 09:03:24 ID:6UFFNflt
学会員姉歯に始まり学会大臣北側、冬柴で加速する建築不況は草加不況。
12 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 09:16:41 ID:iTNodtDX
>>5
「立て替え費用がない」 を解消した途端に、次のネック
「建ててもOKがいつ出るか全く解らない」がクローズアップ！
13 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 09:20:55 ID:/xKJzI05
たしかに、8割以上の合意が必要ってのはかなりハードル高い。
だいたい参加したがらないやつが２割いるからな。
14 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 09:56:50 ID:XzTry+21
100年おｋな様に立て替えじゃなく、補強だろ。ﾌﾂｰ
35年ローン組んでる奴どーすんだよｗ
15 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 10:33:47 ID:g/UyhIOD
これから建てるマンションは50年～100年の定期借地権必須にするのも一つだな。
16 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 11:12:57 ID:70Z2BYnq
冬シバへ 自民+公明 バカ連合 支援・応援無し
国土交通省 建築確認問題
苦情メールしょう!! 建設業者 大型倒産続々・・・・
http://www.mlit.go.jp/hotline/hotline.html
●住宅・建築関係 2建築基準法
全国の建設業界 全員が1通メール
皆が立ち上がれ!! 頼む!!
全国の建設業者が倒産するぞー
国土交通省前に、建設業者集合だー!!!!!!
17 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 11:18:54 ID:Y/05+9B0
創価が関わると国が転覆するからな
創価が戦前に弾圧されていたのはカルトだからだ 危険だからだ
18 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 11:35:36 ID:l2oZONCL
これって住民が金払うの？
19 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 13:10:33 ID:viU/Qx9G
地震に一番強い建物！
壁が分厚い建物！
他の建物が潰れて皆が死んでも自分だけが生き残れる建物！
それは、刑務所！
20 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 13:38:19 ID:L+Nrsshh
建て替え促進って、建築業者を救うためだろ。 日本は土建国家だな。
21 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 14:48:59 ID:l2oZONCL
スイーツ(笑) パスタ(笑) ランチ(笑) セレブ(笑） ビビッド(笑) 女性の鬱(笑) 癒し系（笑）
マイナスイオン（笑） Ｗハッピー婚（笑） ダイエット（笑） エステ（笑） フェミニン（笑）
専用コスメ（笑） ナチュラルスイーツ（笑） 夏色コスメ(笑) 秋色ファンデ（笑）
レディースプラン（笑） アメニティライフ（笑） 自分らしさを演出(笑) 隠れ家的お店（笑）
マイブーム（笑） 若い女性に人気(笑） 思い切って残業（笑） デキる女性(笑) 岩盤浴（笑）
がんばった自分へのご褒美(笑) 高級ブランドショップ（笑） セルフプレジャー(笑) お忍び（笑）
等身大の自分(笑） ピル(笑) くつろぎインテリア(笑) 常に上目遣い(笑) 愛され上手（笑）
さぁ自分磨きがんばろう！(笑) ロハス（笑） スローフード（笑） デトックス（笑）
ダメージヘア(笑) 納豆で血液サラサラ(笑) 保湿成分配合(笑) ふわモテカール（笑）
アロマテラピー（笑） 小悪魔メイク（笑） 自立した大人の女性(笑) そんな彼女の普段の顔（笑）
ハッピースピリチュアルメイクアップアドバイザー(笑) スローライフ（笑） ガーリッシュ（笑）
アダルトなショットバー(笑) 流行にキャッチアップ（笑） キラキラ小物（笑） 詰め放題(笑)
モテカワ（笑） ピラティス（笑） ホットヨガ（笑） ハリウッドスターにも大人気（笑）
骨盤体操(笑) くつろぎの温泉宿(笑) ツンデレ系でカレの気を引いちゃえ！（笑） 艶女（笑）
キッチュなサーフガール（笑） 酸素バー（笑） 可愛い顔が台無しだぞ！（笑） かわいい（笑）
鏡に向かって頑張れ私！（笑） Lady nanoty（笑） ヤバイ（笑） キテる（笑） ほっこり（笑）
ハニートラップ（笑） 女だけで、楽しむ。（笑） 新定番(ﾆｭｰｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ)ヒロイン（笑）
春色フルーツカラー配色レッスン（笑） ヲタージョ（笑） ワーキングビューティー（笑）
ワザあり！下着（笑） 着回しトップレス（笑） 真似したい総決算（笑） 女ヂカラ（笑）
22 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:09:01 ID:AmlqMJHt
カネがないから8割の同意が得られないだけだろｗ
23 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:19:30 ID:moN3qr/c
地震がきたときに壊れる原因は、倒壊じゃなくて火災だろｗ
俺は、過疎地の一戸建てだから関係ないがｗ
24 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:20:09 ID:arh0hRTo
建て替えをしようにもこんな状態じゃ・・・。
【建設】9月新設住宅着工戸数、前年比より－44.0％…国土交通省 [07/10/31]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1193839597/
25 ：名刺は切らしておりまして：2007/11/04(日) 16:36:34 ID:GOXb3Zs1
どうみても土建屋のための見直しです。
Headlines...!
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